לוד – הכוכבת החדשה של הנדל"ן
הזדמנויות השקעה שאסור לפספס
(גם בזמן מלחמה!)
לוד של היום: לא מה שחשבתם, למה דווקא להשקיע בלוד ?
נמאס לכם לחפש השקעות נדל"ן במרכז במחירים שפויים?
יש לנו משהו טוב בשבילכם.
בשנים האחרונות, לוד עוברת מהפך אמיתי והופכת ליעד אטרקטיבי במיוחד למשקיעים שמחפשים הזדמנויות עם פוטנציאל תשואה גבוה.
וזה לא נעצר – אפילו בשנת 2024, למרות המצב במדינה והמלחמה, לוד הוכיחה את עצמה כעיר
שהערך שלה עלה הכי הרבה בישראל – זינוק של 32.3% !
בואו נדבר תכל'ס – למה דווקא דירה להשקעה בלוד?
לוד של היום היא לא מה שחשבתם או עדיין חושבים
העיר משנה את פניה מקצה לקצה עם השקעות ענק בתשתיות, פיתוח שכונות חדשות, מוקדי תעסוקה מודרניים ושיפור משמעותי באיכות החיים. השינוי הזה פותח דלת להזדמנויות השקעה מעניינות במחירים תחרותיים, כאלה שפשוט אסור לפספס.
היתרונות הבולטים של השקעה בלוד:
1. מיקום פצצה: לוד ממוקמת בלב גוש דן, במרחק נגיעה מתל אביב (כ- 20 דקות נסיעה ברכב וכ- 10 דקות ברכבת) מירושלים כ- 35 דקות ברכב וכ - 20 דקות ברכבת.
זה אומר שהיא מושלמת למי שעובד במרכז או בירושלים ורוצה לגור במקום שקט וזול יותר.
2. עבודה יש בשפע: ליד לוד יש את איירפורט סיטי, וגם בעיר עצמה קמים עוד ועוד מרכזי תעסוקה שמושכים חברות גדולות ויוצרים ביקוש לדירות. בקרוב גם ייפתח קניון מותגים חדש שיהפוך את האזור למבוקש עוד יותר.
3. תחבורה ציבורית בשפע: לוד נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת בזכות מגוון אפשרויות כמו, תחנת רכבת מרכזית עם קווים לכל רחבי הארץ, קווי אוטובוס פנימיים ובין-עירוניים ובעתיד הלא רחוק גם רכבת קלה תעבור בעיר.
4. בונים בקצב: בלוד יש תנופת בנייה אדירה! יש פרויקטים של פינוי בינוי בשכונות ותיקות, וגם שכונות חדשות לגמרי כמו נופי בן שמן (עם כ-4,000 יחידות דיור) ופרויקטים נוספים עם מעל 17,000 יחידות דיור בתכנון!
זה אומר שיש מגוון עצום של אפשרויות השקעה – מדירות חדשות מקבלן ועד נכסים עם פוטנציאל השבחה. לפי נתוני הלמ"ס, בעשור האחרון נוספו בלוד כ-3,600 דירות, גידול של 16.5%!
מחירים שווים לכל כיס (בינתיים): בהשוואה לערים אחרות בגוש דן, כמו ראשון לציון או רחובות, מחירי הדירות בלוד עדיין נמוכים יחסית.
זה נותן למשקיעים פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר.
לדוגמה, דירות 3 חדרים באזורי התחדשות עירונית יעלו לכם בין 1.2 מליון ₪ ל- 1.3 מליון ₪.
בנופי בן שמן השכונה החדשה בלוד נמכרות בממוצע דירות 3 חד' בכ-2.15 מיליון ₪,
ודירות 4 חדרים מוצעות להשכרה בכ-5,900 ₪ לחודש (לפי בדיקות שוק עדכניות).
תעשו את החישוב של ההפרש ותבינו לבד את גודל הפוטנציאל להשקעה בנכס שנימצא בהליך התחדשות עירונית בעיר לוד
בוא נודה באמת : כבר לא קיימת את האפשרות לרכוש דירה במחירים אלו באזור מרכזי בארץ
וזו אחת הסיבות לעליית הערך המשמעותית של העיר .
הוכחה בשטח – עליית ערך של 32.3% בשנת 2024!:
למרות האתגרים הכלכליים והמצב הביטחוני במדינה, לוד הוכיחה עמידות מרשימה ואף רשמה את עליית הערך הגבוהה ביותר מבין כל הערים בישראל בשנת 2024 – זינוק של 32.3%!
זהו נתון שמדבר בעד עצמו ומעיד על הפוטנציאל האדיר של העיר.
למי הכי מתאים להשקיע בנדל״ן בלוד?
בראש ובראשונה, זוגות צעירים שרוצים להתחיל להשקיע: בלוד תוכלו למצוא נכסים במחירים נוחים יחסית, להשכיר אותם במחירים שמאפשרים כמעט ולכסות את המשכנתא( תלוי באחוז המינוף), ובעתיד אפילו למכור ברווח משמעותי שיאפשר לכם להגדיל את ההון העצמי שלכם ויקדם אתכם לעבר הבית שאתם כלכך רוצים.
משקיעים בתחילת הדרך: לוד היא הזדמנות מעולה להשקיע במקום זול יחסית עם פוטציאל ענק,
מאפשר להשקיע בסכומים נמוכים יחסית למרכז הארץ (החל מ- 300,000 ₪)
משקיעים שמחפשים השקעה לטווח ארוך: הפיתוח המואץ של לוד מבטיח עליית מחירים משמעותית בעתיד.
לא בטוחים מאיפה להתחיל? תנו למומחים לעבוד בשבילכם!
1. אנחנו בחברת - לן השקעות נדל"ן ניתן לכם מעטפת כוללת של 360 מעלות בלווי העסקה.
2. בזכות הניסיון שלנו, אנו מכירים את שוק הנדל"ן בעיר לוד לעומק, ויודעים לזהות את ההזדמנויות הטובות ביותר עבור המשקיעים שלנו. אנו מביאים איתנו ניסיון של שנים רבות בליווי משקיעים בעסקאות נדל"ן באזור, ומכירים את כל הניואנסים והאתגרים הייחודיים לו.
3. הצוות שלנו מכיר את העיר כמו את כף ידו ומפתח קשרים עם קולגות ואנשי מקצוע אזוריים במשך שנים כדי להיות הראשונים שנחשפים לעסקאות הטובות ביותר בעיר.
4. אנו נוכל לעזור ולמצוא את הנכס המושלם לצרכים, לרצונות ולמטרות שלכם מההשקעה, נאתר עבורכם נכסים שמתאימים בדיוק לצרכים ולתקציב שלכם.
5. נלווה אתכם לאורך כל התהליך, משלב החיפוש ועד לחתימה על החוזה.
6. ננתח את העסקה לעומקה, נעשה עבורכם ניתוח כלכלי מקצועי כדי שתדעו בדיוק מה התשואה הצפויה ועוד...
7. נדאג לכם לשוכרים טובים ומשלמים בדירה החדשה.
8. נפקח ונדאג לכל הקשור בשיפוץ הנכס.
רוצים לשמוע עוד על ההזדמנויות הלוהטות בלוד? דברו איתנו עוד היום!