למה להשקיע בעיר בת-ים ?
על העיר :
בת ים היא ביתם של כ-129,000 תושבים הממוקמת על חוף הים דרומית לתל אביב-יפו, וגובלת גם בראשון לציון ובחולון. היא הוקמה בשנת 1926, והיא עיר מאז 1958.
לבת ים חופים ייחודיים ולאורכם טיילת, מלונות ומקומות בילוי.
בת ים מקושרת לשכנותיה במספר צירי תחבורה – כביש 20 (נתיבי איילון) עובר בגבולה המזרחי ומחבר אותה לכל חלקי הארץ; שדרות העצמאות מתחברות לשדרות ירושלים ביפו ושתי תחנות של רכבת ישראל משרתות את העיר ומחברות אותה לתל אביב, לדרום הארץ ולצפונה.
הקו האדום של הרכבת הקלה מחבר את בת ים לתל אביב ובהמשך גם לרמת גן, בני ברק ופתח תקווה.
ובהמשך גם התושבים יהנו ממטרו בעתיד הקרוב .
ניתוח מחירים :
בת ים, עיר חוף, החווה בשנים האחרונות עליות מחירים משמעותיות בשוק הנדל"ן.
מגמות אלו מושפעות ממספר גורמים, ביניהם הביקוש הגובר לדיור באזור המרכז, שיפור בתשתיות העירוניות, פיתוח שכונות חדשות והתחדשות עירונית בקצב מסחרר .
מחירי הדירות בבת ים עלו משמעותית בשנים האחרונות, כאשר דירות חדשות מוצעות במחירים גבוהים משמעותית מדירות יד שנייה. עם זאת, גם מחירי הדירות הישנות עלו בהתמדה ונשאר להם לא מעט מקום לעלות בנוסף.
רשימת 10 הערים הכי מבוקשות במדינת ישראל לשנת 2024 :
רשימת 10 הערים הכי מבוקשות בישראל ב-2024 מראה לנו איפה אנשים הכי רוצים לגור\להשקיעה.
אלו ערים עם הרבה עניין - יש בהן עבודה טובה, מקומות בילוי, חיים מעניינים וקל להגיע ממקום למקום. בגלל הביקוש הגדול, לפעמים קשה למצוא שם דירה והמחירים יכולים להיות גבוהים, אבל זה גם אומר שהערים האלו מתפתחות ומשגשגות וזו הסיבה למה ההשקעה שם הופכת לאטרקטיבית.
תחבורה ציבורית בעיר
בת ים מקושרת לשכנותיה במספר צירי תחבורה – כביש 20 (נתיבי איילון) עובר בגבולה המזרחי ומחבר אותה לכל חלקי הארץ, שדרות העצמאות מתחברות לשדרות ירושלים ביפו ושתי תחנות של רכבת ישראל משרתות את העיר ומחברות אותה לתל אביב, לדרום הארץ ולצפונה.
הקו האדום של הרכבת הקלה מחבר את בת ים לתל אביב ובהמשך גם לרמת גן, בני ברק ופתח תקווה.
חתך סוגי המגורים בעיר :
מס הדירות בעיר מונה כ- 50,000 דירות שימו לב לנתון הבא : מתוכם כ- 18,632 דירות מושכרות שזה כ- 35% מסה״כ הדירות בעיר. (והביקוש לא עוצר)
התחדשות עירונית :
ההתחדשות העירונית בבת ים נמצאת בעיצומה ומתקדמת בקצב מהיר, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה משמעותית. קצב ההתפתחות המהיר טומן בחובו מספר יתרונות משמעותיים למשקיעים:
1. עליית ערך הנכסים
2. פוטנציאל תשואה גבוה
3.שיפור איכות החיים מייצרת ביקוש בקרב השוכרים.
4. השקעה בטוחה ורווח מובטח.
למי השקעות בעיר יכולות להתאים ומה הוא צריך ?
בת ים מציעה מגוון הזדמנויות להשקעה בתחום הנדל"ן, העיר מציע דירות להשבחה, התחדשות עירונית, דירות מחולקות, דירות פועלים ועוד...
חשוב לזכור שלכל השקעה יש רמת סיכון ותשואה שונה.
אם ראיתם את חתך מחירי נכסים בעיר אז אתם בטח כבר מבינים, כדי להכנס להשקעות נכונות בצורה טובה תצטרכו להגיע עם לא פחות מ 500,000 ₪ הון נזיל .
אם הגעתם עד פה כנראה שהעיר מעניינת אתכם.
לשיחת אפיון ללא עלות צרו קשר או השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם!
המידע במאמר זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או פיננסי ואין לראות בו כהמלצה.
יש לבצע בדיקה מעמיקה לפני כל החלטת השקעה.
המצב בשוק הנדל"ן משתנה, ולכן חשוב להתעדכן באופן שוטף.
מקווה שהמאמר עזר לך\ם. אם יש לך\ם שאלות נוספות, צרו קשר ואשמח לעזור.