כל מה שמילואימניקים צריכים לדעת על מכרזי הקרקעות הייחודיים
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) השיקה לאחרונה יוזמה משמעותית המציעה מגרשים לבנייה צמודת קרקע בהנחות ייעודיות למשרתי מילואים ולנכי צה"ל. במסגרת זו, מוצעים כ-900 מגרשים ברחבי הארץ באמצעות הגרלות בלעדיות. מאמר זה יסקור את פרטי המכרזים, את תנאי הזכאות ואת גובה ההנחות המוצעות, במטרה לספק מידע מקיף לקוראים הרלוונטיים.
סקירת היישובים המשתתפים במכרזים
ההגרלות צפויות להתחיל בקרוב ויתפרסו על פני כ-64 יישובים שונים. פיזורם הגיאוגרפי מגוון וכולל אזורים שונים בארץ:
-
אזור הדרום: המכרזים כוללים מגרשים ביישובים חירן (כ-100 מגרשים), דימונה (80), שדרות (38), אופקים (27), ירוחם ובאר שבע (22).
-
אזור הצפון: מגרשים מוצעים ברמת ישי (54), פוריה נווה עובד (23), גילון (19), רמת טראמפ (19) וכפר ורדים (18).
-
אזור המרכז: ההגרלות יכללו מגרשים בבית עובד (56), משמר איילון (56), גנות (38), כפר הרואה (22), בחן (21), יבנה (4), כפר סבא (2) וראשון לציון (1).
-
מחוז ירושלים: מגרשים מוצעים ביישובים ורדון (32), עוצם (29), רווחה (15) וכפר ורבורג (14).
קריטריונים לזכאות להשתתפות במכרזים
רמ"י מציעה מנגנון הנחות דיפרנציאלי על עלות הקרקע, בהתאם לאזור ולסטטוס הזכאי:
-
אזורי עדיפות לאומית: ההנחות יכולות להגיע לעד 90%. משרתי מילואים חסרי דיור ישלמו בין 16% ל-36% משווי הקרקע, ואילו יתר הזכאים ישלמו בין 21% ל-41%. קיימת תקרה להנחה: עד 900,000 ש"ח למחוסרי דיור ועד 500,000 ש"ח ליתר הזכאים.
-
הנחה ארצית: כל זכאי יהיה זכאי להנחה נוספת של עד 100,000 ש"ח. זוג זכאים יוכלו לקבל הנחה משותפת של עד 200,000 ש"ח.
-
מכרזים פומביים ועמותות: במכרזים אלו מוצעת הנחה של עד 15% או עד 100,000 ש"ח (הנמוך מביניהם).
-
חשוב לזכור כי בדומה לרוב הקרקעות, גם קרקעות אלו מצריכות הליך פיתוח, תהליך שעלותו עלולה להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים, במיוחד באזורים סילעיים.
התייחסות מנכ"ל רמ"י
מנכ"ל רמ"י, ינקי קוינט, ציין כי "שיווק המגרשים בהנחות משמעותיות נועד להוקיר את תרומתם של משרתי המילואים למדינה."
סיכום והמלצות למעקב
מכרזי הקרקעות הייעודיים למשרתי מילואים ולנכי צה"ל מהווים יוזמה בעלת פוטנציאל משמעותי עבור אוכלוסיות אלו. ההנחות המוצעות, במיוחד באזורי עדיפות לאומית, יכולות להקל באופן ניכר על עלויות הקמת בית. עם זאת, חשוב למעוניינים לעקוב אחר הפרסומים הרשמיים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לקבלת מידע מעודכן ומדויק על מועדי ההגרלות, רשימת היישובים המלאה ותנאי ההשתתפות המפורטים. בחינה מדוקדקת של תנאי הזכאות וההנחות הרלוונטיות היא קריטית למימוש ההזדמנות.
לסיום היינו רוצים להודות לכם על מי שאתם ומה שאתם ומה שעשיתם עבור כולנו.
15% הנחה על כל השירותים שלנו למשרתי המילואים (לכל מי שעשה מעל 100 ימי מילואים)
יש לכם שאלות נוספות בנושא ?
רוצים להתחיל להשקיע בנדל"ן אבל לא יודעים מאיפה להתחיל?
צרו איתנו קשר או השאירו פרטים עוד היום לייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
המידע במאמר זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או פיננסי ואין לראות בו כהמלצה.
יש לבצע בדיקה מעמיקה לפני כל החלטת השקעה.
המצב בשוק הנדל"ן משתנה, ולכן חשוב להתעדכן באופן שוטף.
מקווה שהמאמר עזר לך\ם. אם יש לך\ם שאלות נוספות, צרו קשר ואשמח לעזור.